2 Place des Vosges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Vosges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 114 mètres
- - Nancy à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 532 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 233 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 326 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 240 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Vosges, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 2 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 2 Place des Vosges se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Vosges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Vosges se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Vosges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Vosges est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
