21 Place des Vosges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place des Vosges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 591 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 12 mètres
- - Nancy à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 574 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 128 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 418 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 247 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 265 mètres
Ventes au 21 Place des Vosges
Les 5 ventes au 21 Place des Vosges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place des Vosges, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 21 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 21 Place des Vosges se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place des Vosges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place des Vosges se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place des Vosges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Place des Vosges est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
