5 Place des Vosges, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Vosges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 85 mètres
- - Nancy à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 523 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 194 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 361 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 216 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 183 mètres
Ventes au 5 Place des Vosges
Les 12 ventes au 5 Place des Vosges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Vosges, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 5 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 5 Place des Vosges se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Vosges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Vosges se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 32.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Vosges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Vosges est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 5 Place des Vosges à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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