1 Place Dombasle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Dombasle, affiche un prix moyen de 2 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Dombasle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie.
3 niveaux - 1142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 80 mètres
- - Nancy à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 708 mètres
- - Collège Guynemer à 486 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 90 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Dombasle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Dombasle dans son marché local
Prix du 1 Place Dombasle par rapport à la voie
Sur Place Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 Place Dombasle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Dombasle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Dombasle se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Dombasle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Place Dombasle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
