2 Place Karlsruhe, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Karlsruhe, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°4 et du 13.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Karlsruhe, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 47 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 600 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 466 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 344 mètres
Ventes au 2 Place Karlsruhe
Les 3 ventes au 2 Place Karlsruhe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Karlsruhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Karlsruhe, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Karlsruhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Karlsruhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Karlsruhe dans son marché local
Prix du 2 Place Karlsruhe par rapport à la voie
Sur Place Karlsruhe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Place Karlsruhe se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Karlsruhe par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Karlsruhe se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Karlsruhe à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Karlsruhe est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
