25 Place Karlsruhe, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Karlsruhe, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 13.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Karlsruhe, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 43 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0671 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 503 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 510 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 422 mètres
Ventes au 25 Place Karlsruhe
Les 13 ventes au 25 Place Karlsruhe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Karlsruhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Karlsruhe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Karlsruhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Karlsruhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Karlsruhe dans son marché local
Prix du 25 Place Karlsruhe par rapport à la voie
Sur Place Karlsruhe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 25 Place Karlsruhe se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Karlsruhe par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Karlsruhe se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Nancy et 1.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Karlsruhe à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Place Karlsruhe est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
