3 Place Maurice Ravel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Maurice Ravel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard Sainte-Anne à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 134 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 260 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 673 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 313 mètres
Ventes au 3 Place Maurice Ravel
Les 4 ventes au 3 Place Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Maurice Ravel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 3 Place Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Place Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 3 Place Maurice Ravel se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Maurice Ravel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Maurice Ravel se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Nancy et 12.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Maurice Ravel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Place Maurice Ravel est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
