4 Place Saint Epvre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Epvre, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Epvre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 99 mètres
- - Nancy à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 502 mètres
- - Collège La Craffe à 354 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 174 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 398 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 135 mètres
Ventes au 4 Place Saint Epvre
Les 2 ventes au 4 Place Saint Epvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Epvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Epvre, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Epvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Epvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Epvre dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Epvre par rapport à la voie
Sur Place Saint Epvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 4 Place Saint Epvre se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Epvre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Epvre se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 86.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Epvre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Epvre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
