9 Place Saint Epvre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint Epvre, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint Epvre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 63 mètres
- - Nancy à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 494 mètres
- - Collège La Craffe à 317 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 179 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 407 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Saint Epvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Saint Epvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint Epvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint Epvre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Epvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Epvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint Epvre dans son marché local
Prix du 9 Place Saint Epvre par rapport à la voie
Sur Place Saint Epvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 9 Place Saint Epvre se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint Epvre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint Epvre se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint Epvre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint Epvre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
