26 Quai Choiseul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Choiseul, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Choiseul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 151 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 884 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Choiseul, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Choiseul dans son marché local
Prix du 26 Quai Choiseul par rapport à la voie
Sur Quai Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 26 Quai Choiseul se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Choiseul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Choiseul se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Choiseul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Choiseul est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
