34 Quai Choiseul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Choiseul, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Choiseul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 812 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 177 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 658 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 914 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 204 mètres
Ventes au 34 Quai Choiseul
Les 14 ventes au 34 Quai Choiseul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Choiseul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Choiseul dans son marché local
Prix du 34 Quai Choiseul par rapport à la voie
Sur Quai Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 34 Quai Choiseul se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Choiseul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Choiseul se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Choiseul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Choiseul est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
