2 Rue Abbé Didelot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Didelot, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Didelot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 113 logements - 2002 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1018 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1021 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 148 mètres
- - Nancy à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 316 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 490 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 123 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 430 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 253 mètres
Ventes au 2 Rue Abbé Didelot
Les 2 ventes au 2 Rue Abbé Didelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Didelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Didelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Didelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Didelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Didelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Didelot par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Didelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Rue Abbé Didelot se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Didelot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Didelot se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Didelot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Didelot est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
