13 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Abbé Gregoire, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 11.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Hôpital Central à 180 mètres
- - Nancy à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 770 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 386 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Abbé Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Abbé Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Abbé Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Abbé Gregoire, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abbé Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abbé Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Abbé Gregoire dans son marché local
Prix du 13 Rue Abbé Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 13 Rue Abbé Gregoire se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Abbé Gregoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Abbé Gregoire se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Abbé Gregoire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Abbé Gregoire est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
