9 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbé Gregoire, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°11 et du 0.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Hôpital Central à 171 mètres
- - Nancy à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 764 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 400 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 227 mètres
Ventes au 9 Rue Abbé Gregoire
Une vente a été recensée au 9 Rue Abbé Gregoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbé Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbé Gregoire, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbé Gregoire dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbé Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 9 Rue Abbé Gregoire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbé Gregoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbé Gregoire se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abbé Gregoire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abbé Gregoire est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
