2 Rue Abbé Gridel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Gridel, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Gridel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 38 mètres
- - Nancy à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 793 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 140 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 730 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Gridel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Gridel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Gridel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Gridel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Gridel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Gridel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Gridel dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Gridel par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gridel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 Rue Abbé Gridel se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Gridel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Gridel se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Gridel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Gridel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
