21 Rue Abbé Gridel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Abbé Gridel, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 239 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Abbé Gridel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 239 logements - 12 locaux - 343 parkings - 2343 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gridel à 96 mètres
- - Nancy à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 698 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 291 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 843 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 369 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 400 mètres
Ventes au 21 Rue Abbé Gridel
Les 12 ventes au 21 Rue Abbé Gridel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Abbé Gridel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Abbé Gridel, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Abbé Gridel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Abbé Gridel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Abbé Gridel dans son marché local
Prix du 21 Rue Abbé Gridel par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gridel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 21 Rue Abbé Gridel se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Abbé Gridel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Abbé Gridel se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Abbé Gridel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Abbé Gridel est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
