23 Rue Abbé Lemire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°25 et du 0.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Abbé Lemire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 1045 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 562 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 942 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Abbé Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Abbé Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Abbé Lemire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 23 Rue Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 23 Rue Abbé Lemire se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Abbé Lemire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Abbé Lemire se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Abbé Lemire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Abbé Lemire est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
