25 Rue Abbé Lemire, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Abbé Lemire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 1049 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 950 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 484 mètres
Ventes au 25 Rue Abbé Lemire
Une vente a été recensée au 25 Rue Abbé Lemire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Abbé Lemire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 25 Rue Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 25 Rue Abbé Lemire se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Abbé Lemire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Abbé Lemire se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Abbé Lemire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Abbé Lemire est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 25 Rue Abbé Lemire à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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