2 Rue Albin Haller, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albin Haller, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albin Haller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 180 mètres
- - Nancy à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 653 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 653 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 255 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 284 mètres
Ventes au 2 Rue Albin Haller
Une vente a été recensée au 2 Rue Albin Haller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albin Haller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albin Haller, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albin Haller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albin Haller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albin Haller dans son marché local
Prix du 2 Rue Albin Haller par rapport à la voie
Sur Rue Albin Haller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Rue Albin Haller se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albin Haller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albin Haller se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albin Haller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albin Haller est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 2 Rue Albin Haller à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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