4 Rue Albin Haller, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albin Haller, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albin Haller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 176 mètres
- - Nancy à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 255 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 669 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 669 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 256 mètres
Ventes au 4 Rue Albin Haller
Les 4 ventes au 4 Rue Albin Haller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albin Haller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albin Haller, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albin Haller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albin Haller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albin Haller dans son marché local
Prix du 4 Rue Albin Haller par rapport à la voie
Sur Rue Albin Haller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 Rue Albin Haller se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albin Haller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albin Haller se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albin Haller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albin Haller est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 4 Rue Albin Haller à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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