8 Rue Albin Haller, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albin Haller, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albin Haller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 112 parkings - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 170 mètres
- - Nancy à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 276 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 679 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 679 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 228 mètres
Ventes au 8 Rue Albin Haller
Les 5 ventes au 8 Rue Albin Haller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albin Haller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albin Haller, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albin Haller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albin Haller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albin Haller dans son marché local
Prix du 8 Rue Albin Haller par rapport à la voie
Sur Rue Albin Haller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 8 Rue Albin Haller se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albin Haller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albin Haller se situe 64.61 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 152.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albin Haller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albin Haller est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
