21 Rue Alfred Mézières, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alfred Mézières, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alfred Mézières, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 43 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 744 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 65 mètres
Ventes au 21 Rue Alfred Mézières
Les 3 ventes au 21 Rue Alfred Mézières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alfred Mézières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alfred Mézières, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred Mézières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred Mézières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alfred Mézières dans son marché local
Prix du 21 Rue Alfred Mézières par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Mézières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 21 Rue Alfred Mézières se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alfred Mézières par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alfred Mézières se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alfred Mézières à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alfred Mézières est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
