2 Rue Ambroise Thomas, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Thomas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard Sainte-Anne à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 353 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 454 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 424 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Thomas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Rue Ambroise Thomas se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Thomas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Thomas se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Thomas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Thomas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 2 Rue Ambroise Thomas à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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