1 Rue André Theuriet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Theuriet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Gentilly à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 278 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 385 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 650 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Theuriet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 1 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 1 Rue André Theuriet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Theuriet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Theuriet se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Nancy et 19.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Theuriet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Theuriet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
