8 Rue Bastien Lepage, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bastien Lepage, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bastien Lepage, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau.
- 2629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 605 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 32 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bastien Lepage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bastien Lepage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bastien Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bastien Lepage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bastien Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bastien Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bastien Lepage dans son marché local
Prix du 8 Rue Bastien Lepage par rapport à la voie
Sur Rue Bastien Lepage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 Rue Bastien Lepage se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bastien Lepage par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bastien Lepage se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bastien Lepage à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bastien Lepage est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
