12 Rue Benit, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benit, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Benit, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 192 mètres
- - Nancy à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 882 mètres
- - Collège Guynemer à 314 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 92 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Benit
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Benit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benit, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benit dans son marché local
Prix du 12 Rue Benit par rapport à la voie
Sur Rue Benit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 12 Rue Benit se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benit par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benit se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Benit à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Benit est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
