4 bis Rue Bergnier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Bergnier, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Bergnier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 266 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 730 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 977 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 307 mètres
Ventes au 4 bis Rue Bergnier
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Bergnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Bergnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Bergnier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bergnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bergnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Bergnier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Bergnier par rapport à la voie
Sur Rue Bergnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 4 bis Rue Bergnier se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Bergnier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Bergnier se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Bergnier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Bergnier est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
