2 Rue Boulay de la Meurthe, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boulay de la Meurthe, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boulay de la Meurthe, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 8 parkings - 383 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0916 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 25 mètres
- - Nancy à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 584 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 253 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 256 mètres
Ventes au 2 Rue Boulay de la Meurthe
Les 4 ventes au 2 Rue Boulay de la Meurthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boulay de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boulay de la Meurthe, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boulay de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boulay de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boulay de la Meurthe dans son marché local
Prix du 2 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue Boulay de la Meurthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Rue Boulay de la Meurthe se situe 37.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boulay de la Meurthe se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boulay de la Meurthe à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boulay de la Meurthe est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
