21 Rue Boulay de la Meurthe, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boulay de la Meurthe, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boulay de la Meurthe, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 75 mètres
- - Nancy à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 575 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 168 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 192 mètres
Ventes au 21 Rue Boulay de la Meurthe
Une vente a été recensée au 21 Rue Boulay de la Meurthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boulay de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boulay de la Meurthe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boulay de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boulay de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boulay de la Meurthe dans son marché local
Prix du 21 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue Boulay de la Meurthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 21 Rue Boulay de la Meurthe se situe 36.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boulay de la Meurthe par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boulay de la Meurthe se situe 58.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 143.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boulay de la Meurthe à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boulay de la Meurthe est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
