39 Rue Cardinal Mathieu, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Cardinal Mathieu, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Cardinal Mathieu, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 721 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Cardinal Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Cardinal Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Cardinal Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Cardinal Mathieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Cardinal Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Cardinal Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Cardinal Mathieu dans son marché local
Prix du 39 Rue Cardinal Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 39 Rue Cardinal Mathieu se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Cardinal Mathieu par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Cardinal Mathieu se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Cardinal Mathieu à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Cardinal Mathieu est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
