8 Rue Chanoine Jacob, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chanoine Jacob, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chanoine Jacob, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 345 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 199 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 558 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 166 mètres
Ventes au 8 Rue Chanoine Jacob
Les 2 ventes au 8 Rue Chanoine Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chanoine Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chanoine Jacob, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chanoine Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chanoine Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chanoine Jacob dans son marché local
Prix du 8 Rue Chanoine Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 8 Rue Chanoine Jacob se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chanoine Jacob par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chanoine Jacob se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chanoine Jacob à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chanoine Jacob est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
