2 Rue Charles Guerin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Guerin, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Guerin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 579 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1306 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 430 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 551 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Guerin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Guerin dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Rue Charles Guerin se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Guerin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Guerin se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Guerin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Guerin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
