90 Rue Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Charles III, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°117 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 335 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 162 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 282 mètres
Ventes au 90 Rue Charles III
Les 3 ventes au 90 Rue Charles III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Charles III, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Charles III dans son marché local
Prix du 90 Rue Charles III par rapport à la voie
Sur Rue Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 90 Rue Charles III se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Charles III se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Charles III est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
