26 Rue Christian Pfister, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Christian Pfister, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°28 et de 10.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Christian Pfister, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 147 mètres
- - Nancy à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1005 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 205 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 673 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 421 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 215 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 200 mètres
Ventes au 26 Rue Christian Pfister
Les 9 ventes au 26 Rue Christian Pfister constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Christian Pfister
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Christian Pfister, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Christian Pfister
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Christian Pfister complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Christian Pfister dans son marché local
Prix du 26 Rue Christian Pfister par rapport à la voie
Sur Rue Christian Pfister, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 26 Rue Christian Pfister se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Christian Pfister par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Christian Pfister se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Christian Pfister à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Christian Pfister est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
