25 bis Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Claudot, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°44 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 854 mètres
- - Collège La Craffe à 432 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 305 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 923 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 251 mètres
Ventes au 25 bis Rue Claudot
Les 4 ventes au 25 bis Rue Claudot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Claudot, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Claudot dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 25 bis Rue Claudot se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Claudot se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Claudot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Claudot est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
