44 Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Claudot, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°46 et du 7.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 868 mètres
- - Collège La Craffe à 444 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 316 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 934 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 260 mètres
Ventes au 44 Rue Claudot
Une vente a été recensée au 44 Rue Claudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Claudot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Claudot dans son marché local
Prix du 44 Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 44 Rue Claudot se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Claudot se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Claudot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Claudot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
