34 Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claudot, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°23 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 844 mètres
- - Collège La Craffe à 416 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 276 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 897 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 313 mètres
Ventes au 34 Rue Claudot
Une vente a été recensée au 34 Rue Claudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Claudot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claudot dans son marché local
Prix du 34 Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 34 Rue Claudot se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Claudot se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 34.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 34 Rue Claudot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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