4 Rue Crevaux, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Crevaux, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Crevaux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 512 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 85 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 723 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Crevaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Crevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Crevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Crevaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Crevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Crevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Crevaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Crevaux par rapport à la voie
Sur Rue Crevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 4 Rue Crevaux se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Crevaux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Crevaux se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Crevaux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Crevaux est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
