3 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 22.47 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 207 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 493 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 739 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 184 mètres
Ventes au 3 Rue d'Auxonne
Les 5 ventes au 3 Rue d'Auxonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Auxonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 3 Rue d'Auxonne se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Auxonne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Auxonne se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 80.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Auxonne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Auxonne est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
