4 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 18.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Auxonne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 132 parkings - 1420 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 263 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 776 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Auxonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Auxonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Auxonne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 4 Rue d'Auxonne se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Auxonne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Auxonne se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Auxonne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Auxonne est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
