2 Rue de Badonviller, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Badonviller, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Badonviller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 699 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 699 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 777 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Badonviller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Badonviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Badonviller, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Badonviller dans son marché local
Prix du 2 Rue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Rue de Badonviller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Rue de Badonviller se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Badonviller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Badonviller se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Nancy et 10.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Badonviller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Badonviller est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 2 Rue de Badonviller à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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