9 Rue de Badonviller, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Badonviller, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Badonviller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 705 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 705 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 779 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 127 mètres
Ventes au 9 Rue de Badonviller
Une vente a été recensée au 9 Rue de Badonviller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Badonviller, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Badonviller dans son marché local
Prix du 9 Rue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Rue de Badonviller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 9 Rue de Badonviller se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Badonviller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Badonviller se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 14.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Badonviller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Badonviller est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
