21 Rue de Beauvau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Beauvau, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Beauvau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 262 mètres
- - Nancy à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 275 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 558 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 568 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Beauvau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Beauvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Beauvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Beauvau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beauvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beauvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Beauvau dans son marché local
Prix du 21 Rue de Beauvau par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 21 Rue de Beauvau se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Beauvau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Beauvau se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Beauvau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Beauvau est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
