8 Rue de Beauvau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Beauvau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Beauvau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bégonias à 221 mètres
- - Nancy à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 335 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 488 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 504 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Beauvau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Beauvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Beauvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Beauvau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beauvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beauvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Beauvau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Beauvau par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 8 Rue de Beauvau se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Beauvau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Beauvau se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Beauvau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Beauvau est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
