28 bis Rue de Cronstadt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 et du 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Cronstadt, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gridel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 849 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 327 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 942 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Cronstadt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 28 bis Rue de Cronstadt se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Cronstadt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Cronstadt se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Cronstadt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Cronstadt est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
