18 Rue de Fontenoy, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Fontenoy, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc 3 Maisons à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 594 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Fontenoy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 18 Rue de Fontenoy se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Fontenoy par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Fontenoy se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Fontenoy à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Fontenoy est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
