12 Rue de Gerbeviller, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gerbeviller, affiche un prix moyen de 1 800 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Gerbeviller, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 762 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 762 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 810 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Gerbeviller
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Gerbeviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gerbeviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Gerbeviller, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gerbeviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gerbeviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gerbeviller dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gerbeviller par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbeviller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 12 Rue de Gerbeviller se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gerbeviller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Gerbeviller se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Gerbeviller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Gerbeviller est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
