3 Rue de Guise, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Guise, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°5 et de 20.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Guise, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 10 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 81 mètres
- - Nancy à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 444 mètres
- - Collège La Craffe à 175 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 218 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 426 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 119 mètres
Ventes au 3 Rue de Guise
Les 8 ventes au 3 Rue de Guise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Guise dans son marché local
Prix du 3 Rue de Guise par rapport à la voie
Sur Rue de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 Rue de Guise se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Guise par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Guise se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 20.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Guise
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Guise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Guise
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