35 bis Rue de l'Armée Patton, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de l'Armée Patton, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de l'Armée Patton, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 197 mètres
- - Nancy à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 359 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 424 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 424 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de l'Armée Patton
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de l'Armée Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de l'Armée Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de l'Armée Patton, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de l'Armée Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de l'Armée Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de l'Armée Patton dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de l'Armée Patton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armée Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 35 bis Rue de l'Armée Patton se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de l'Armée Patton par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de l'Armée Patton se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de l'Armée Patton à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de l'Armée Patton est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
