8 Rue de l'Oratoire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Oratoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 218 mètres
- - Nancy à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 171 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 301 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 301 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 349 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Oratoire
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Oratoire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 8 Rue de l'Oratoire se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Oratoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Oratoire se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Oratoire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Oratoire est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
